Les taux reculent, mais l’incertitude plane toujours. Vous hésitez entre concrétiser votre projet ou patienter en espérant mieux ? Chez CD-Conseils, on décrypte pour vous les signaux du marché pour vous aider à faire le bon choix… au bon moment.
L’immobilier, une course de fond… mais faut-il partir maintenant ?
Le crédit immobilier, c’est un peu comme une course : il faut choisir le bon moment pour s’élancer, sous peine de partir trop tôt… ou trop tard. En 2025, la question taraude de nombreux candidats à l’achat : est-ce le moment de foncer, ou vaut-il mieux patienter en espérant des taux plus doux ?
Avec des indicateurs en dents de scie et un marché en pleine transition, il n’est pas toujours évident de trancher. Heureusement, les experts de CD-Conseils sont là pour vous aider à lire entre les lignes du marché et prendre une décision éclairée.
Taux en baisse : simple pause ou vraie reprise ?
En mai 2025, les taux moyens tournent autour de 3,48% sur 20 ans, contre près de 4% l’an dernier. Cette baisse s’explique par un reflux des taux obligataires et des anticipations d’inflation plus mesurées. Mais attention, cela ne signifie pas que la tendance est définitivement à la baisse. Les taux pourraient repartir à la hausse dès la rentrée si la Banque centrale européenne resserre de nouveau sa politique monétaire.
Voici ce qu’il faut surveiller dans les prochains mois :
- Évolution de l’inflation : un facteur clé pour les décisions de la BCE
- Marché de l’emploi : des tensions peuvent influencer les taux bancaires
- OAT (Obligations Assimilables du Trésor) 10 ans : c’est le baromètre de référence pour les banques
En résumé : oui, les taux reculent, mais la fenêtre pourrait être courte.
Attendre ou se lancer ? Posez-vous les bonnes questions
Là où un taux bas était autrefois un signal clair pour acheter, aujourd’hui, il s’agit d’un élément parmi d’autres. La décision d’emprunter doit tenir compte de votre profil et de votre projet. Ce n’est pas un sprint, c’est une réflexion stratégique.
Avant de trancher, interrogez-vous sur :
- Votre situation pro : CDI, stabilité, perspectives d’évolution
- Votre budget : apport disponible, capacité d’épargne
- Vos priorités : résidence principale, investissement locatif, maison de famille
- Le marché local : dynamique ou stagnation, zones attractives ou en déclin
Un projet bien réfléchi, c’est un projet qui résiste aux aléas du marché. Et ça, chez CD-Conseils, on en fait notre spécialité.
Et si on regardait ça de plus près ?
Cas n°1 : j’ai un CDI stable et un apport conséquent
Vous avez un emploi pérenne, un bon dossier bancaire et un apport confortable ? C’est probablement le moment d’agir. Le recul des taux joue en votre faveur, et les banques sont plus ouvertes à la négociation. De plus, les prix dans certaines régions commencent à repartir à la hausse, ce qui pourrait rapidement effacer le bénéfice d’une hypothétique baisse future des taux.
Cas n°2 : je suis en transition pro ou en CDD
Si votre situation est encore en construction, il est peut-être préférable d’attendre un peu. Mais attention, "attendre" ne veut pas dire rester inactif. Profitez de ce délai pour :
- Consolider votre situation professionnelle, en visant un CDI ou un contrat plus stable
- Étoffer votre épargne, car un bon apport change tout
- Surveiller les aides à l’achat comme le PTZ, qui pourrait évoluer favorablement
CD-Conseils : votre boussole dans la jungle du crédit
Chez CD-Conseils, on ne fait pas de prêt à la chaîne. On s’attache à comprendre vos besoins, vos contraintes, vos envies. Ce qui compte, ce n’est pas de signer vite, mais de signer bien. C’est pourquoi nous proposons :
- Des études personnalisées gratuites, pour connaître votre capacité d’emprunt réelle.
- Une mise en concurrence des banques, pour négocier le meilleur taux mais aussi les meilleures conditions (assurance, modularité, pénalités…).
- Un accompagnement sur mesure, de la première simulation jusqu’au rendez-vous chez le notaire.
Avec nous, vous avez un copilote de confiance, pour que votre projet immobilier avance dans la bonne direction, au bon rythme.
16/05/2025
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